Obecně závazné vyhlášky obce Klenovice

Na základě usnesení č. 94/7/2006 zastupitelstvo obce Klenovice se touto obecně závaznou vyhláškou podle § 29 odst. 3 zákona č. 50/1976 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů a v souladu s § 84, odst. 2, písm. i) zákona č. 128/2000 Sb. o obcích ve znění pozdějších předpisů vydává tuto obecně závaznou vyhlášku:


Vyhláška platí pro správní území obce Klenovice, které tvoří katastrální území Klenovice u Soběslavi. Závazná část územního plánu obce Klenovice má neomezenou časovou platnost, změny závazné části budou pořizovány dle aktuálních potřeb obce.


Závazná část změny č. 2 územního plánu obce Klenovice je textově vymezena v příloze č. 1, která je nedílnou součástí této vyhlášky, včetně vymezení veřejně prospěšných staveb, s odkazem na grafické vymezení.
Graficky je závazná část vymezena v hlavním výkresu územního plánu – funkční využití území a veřejně prospěšné stavby.


Schválený územní plán obce Klenovice je uložen na

Tato vyhláška nabývá účinnost patnáctým dnem po jejím vyhlášení, tj. dne 3.11.2006.






Vyvěšeno: 19.10.2006
Sejmuto: 4.11.2006


ZÁVAZNÁ ČÁST ZMĚNY č 2 ÚPO KLENOVICE

Urbanistická koncepce
Záměr změny č. 2 není v rozporu se sídelní funkcí včetně jejího urbanistického charakteru. V lokalitě „a“ se rozsah ploch navržených a schválených v ÚPO nemění, změnou č. 2 je navržena pouze změna funkčního využití ploch ( z ploch smíšených na plochy čistě obytné) a upravena trasa obslužné komunikace, přičemž napojení na silnici I. třídy ( I/55) zůstává dle schváleného územního plánu obce.
V lokalitě „b“ je rezervní plocha pro bydlení dle schváleného ÚPO přeřazena do návrhového období a na části ploch je navržena změna funkčního využití (z ploch smíšených na plochy čistě obytné). Rozsah navržených ploch je shodný se schváleným ÚPO. Lokalitou prochází přívodní vodovodní řad, který je návrhem respektován. Je navržena bloková ČOV.
V lokalitě „c“ se mění trasy navržených obslužných komunikací v souvislosti s návrhem protipovodňového opatření. Obytné plochy v jižní části lokality navržené ve schváleném ÚPO jako rozvojové jsou změnou přeřazeny do návrhového období a jsou rozšířeny o plochu cca 0.8ha. Z důvodu návrhu protipovodňových opatření je přemístěna i navržená trafostanice a sice na jihozápadní okraj zastavitelného území této lokality. Je navržena bloková ČOV
V lokalitě „d“ je navržena dílčí bloková čistírna pro navrženou obytnou zástavbu v severozápadní části obce
Lokalita „e“ zahrnuje navržené hřiště dle schváleného ÚPO , které změnou č. 2 je zařazeno do veřejně prospěšných staveb. Je navržena dílčí bloková ČOV. Dále je navržena rezervní plocha pro centrální ČOV ( změna umístění oproti schválenému ÚPO z důvodů menší investiční náročnosti).
Lokalita „f“ se dotýká pouze změny umístění navržené trafostanice – posunutí cca o 100m západním směrem od původně navržené a schválené v ÚPO.

     Nová výstavba by se neměla nadměrným měřítkem, nevhodným tvaroslovím, materiálovou skladbou či barevností a také pohledově nepříznivě uplatňovat vůči tradiční zástavbě. Zvláště bude kladen důraz na skutečnost, aby nové objekty svou výškou nepřekročily výškový horizont stávající zástavby, nevytvářely v měřítku neúměrné hmoty objektů a neužívaly nové, netradiční materiály, které by se nevhodně a rušivě uplatňovaly.

Využití ploch a jejich uspořádání

Podmínky využití ploch navržených změnou č. 2

Obytné plochy
Přípustné
Nepřípustné

Sport
Přípustné
Nepřípustné

Smíšené bydlení s podnikáním
Přípustné
Nepřípustné

Výroba a podnikání
Přípustné
Podmíněné
Nepřípustné

Technická infrastruktura
Přípustné
Podmíněné
Nepřípustné

Vodní plochy
Přípustné
Podmíněné
Nepřípustné

Veřejná zeleň
Přípustné
Nepřípustné


Limity využití území včetně stanovení zátopových území
      Výstupním limitem jsou všechny navrhované plochy včetně příslušných regulativů (viz. kapitola B.d.). Max. hranice centrální PHO ČOV nesmí překročit hranice plochy navržené pro tuto technickou vybavenost.

Vymezení zastavitelného území



Zásady uspořádání dopravy, občanského a technického vybavení a nakládání s odpady
Doprava a dopravní zařízení.
     Doprava a dopravní zařízení.

Občanská vybavenost
     Struktura občanské vybavenosti obce není změnou č. 2 dotčena

Vodohospodářské řešení
Zásobování vodou
     Systém zásobování vodou není změnou č. 2 dotčen, je pouze prodloužena vodovodní síť k zástavbě navržené změnou č. 2 a dle možností zokruhována.
Kanalizace
     Z hlediska etapovitosti nové výstavby navrhujeme zřízení dílčích ČOV pro jednotlivé lokality – viz situace, s výhledovým vybudováním centrální ČOV pod obcí.
     V návrhových plochách za hlavní silnicí – jihovýchodní okraj obce je navrženo zřízení retenční nádrže se stálou minimální hladinou. Toto opatření je navrženo pro zachycení a transformaci průtoku z přilehlého povodí, s ohledem na kapacitu navazující trubní stoky (DN 500). Dešťové vody z návrhových ploch přiléhajících k nádrži budou provedeny přes tuto nádrž
     Doporučujeme v maximální možné míře dešťové vody z jednotlivých parcel (střechy) zasakovat.

Zásobování el energií
     Systém zásobování el. energií nebude změnou č. 2 narušen. Dochází pouze ke změně umístění navržených trafostanic v lokalitě „c“ a „f“.

Nakládání s odpady
     Není změnou č. 2 dotčeno.

Vymezení ploch přípustných pro dobývání ložisek nerostů
     V řešeném území se nenachází plochy pro dobývání ložisek.

Vymezení místního systému ekologické stability
     Místní systém ekologické stability není změnou č. 2 dotčen

Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb asanací a asanačních úprav
     Veřejně prospěšná stavba navržená změnou č. 2
Doprava
D1  navržené obslužné komunikace
Zásobování el. energií
E1  trafostanice v jihozápadní části obce vč. přípojky
E2  trafostanice v jihozápadní části obce vč. přípojky
E3  trafostanice v severní části obce vč. přípojky
Vodní hospodářství
V1  centrální ČOV
V2  bloková ČOV v západní části obce (lokalita d)
V3  bloková ČOV u hřiště (lokalita e)
V4  bloková ČOV v jihovýchodní části obce (lokalita c)
V5  bloková ČOV ve východní části obce (lokalita b)
V6  navržená kanalizace splašková
V7  navržená kanalizace dešťová
V8  navržený vodovod
V9  dešťová nádrž – protipovodňové opatření
Ostatní
O1  hřiště