Obecně závazné vyhlášky obce Klenovice
OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA OBCE KLENOVICE č. 1/2007
o vytvoření a použití účelových prostředků „Fondu rozvoje bydlení“ na území obce Klenovice
Zastupitelstvo obce Klenovice vydává na základě unesení zastupitelstva obce ze dne 23.2.2007 v souladu s ustanoveními § 10 a § 84 odst. 2 písm. h) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení) tuto obecně závaznou vyhlášku.
Článek I.
Základní ustanovení
1. |
Obec Klenovice v zájmu zlepšení úrovně bydlení, životního prostředí a vzhledu obce vytvořila „Fond rozvoje bydlení obce Klenovice“ (dále jen „fond“, zkratka FRB), který slouží k poskytování půjček na zvelebení obytných budov a jejich staveb na území obce, podle dále stanovených pravidel a podmínek. (Obytnou budovou se pro účely této vyhlášky rozumí budova splňující podmínky uvedené v ČSN 734301 Obytné budovy.) |
|
2. |
Fond se zakládá na základě dohody s Ministerstvem pro místní rozvoj ČR o poskytnutí dotace ze státního rozpočtu. |
|
Právo disponovat těmito prostředky je trvale podmíněno dodržováním uvedené dohody s Ministerstvem pro místní rozvoj ČR a ustanovení této vyhlášky, popřípadě jeho doplňku a novel ze strany obce Klenovice. |
Článek II.
Příjmy fondu
|
- |
dotace a případné výpomoci ze státního rozpočtu |
|
- |
prostředky obce Klenovice |
|
- |
příjmy ze splátek půjček a úroků, body z Programu 4-a (splátky půjček poskytnuté vlastníkům bytových a rodinných domů a bytů a úrokové výnosy z nich) a 4-b (splátky půjček přijatých a použitých obcí pro vlastní bytový fond a příslušný úrok ve výši 3% p.a.) |
|
- |
dary a případné výpomoci z prostředků sponzorů (např. bank. podniků, firem a pod.) |
|
- |
dotace, případné výpomoci z rozpočtu OkÚ, popřípadě jiného územního (regionálního) orgánu |
|
- |
jiné příjmy, bod z Programu 4-c (nejméně 50% prostředků z příjmů z prodeje bytových a rodinných domů a bytů z majetku obce podle jednotlivých let po odečtení přímých nákladů souvisejících s prodejem tohoto majetku /náklady spojené s oceněním majetku, vypracováním smlouvy atd./ a daně z převodu nemovitostí od roku následujícího po vydání obecně závazné vyhlášky /viz. bod 6./ a po všechna další léta do doby splacení státní půjčky /tato podmínka se považuje za splněnou i v případě, že příjmy z prodeje bytových domů a bytů jsou využity k financování nové bytové výstavby). |
2. |
Případné přírůstky stavu fondu se nestávají výnosem (ziskem) obce Klenovice a musí být bezezbytku ponechány fondu k použití podle jeho pravidel. |
Článek III.
Výdaje fondu
1. |
Prostředky fondu je možno používat výhradně k poskytování půjček při nejnižším úroku 3 % a nejdelší lhůtě splatnosti 6 let mimo rok, v němž byla půjčka poskytnuta subjektům a podle pravidel dále uvedených. |
|
2. |
Výdaje fondu jsou též úhrady poskytované Komerční bance, a.s. za zřízení a vedení účtu dle článku VI. a náklady výběrového řízení dle článku IV. |
|
3. |
Prostředky fondu může použít obec na financování oprav domů ve vlastnictví obce do výše 60 % fondu. |
|
4. |
Adresáty půjček z fondu podle odst. 1 mohou být pouze subjekty, tj. fyzické a právnické osoby, které vlastní obytné budovy nebo jejich stavby na území obce a které přijmou závazek poskytnutou půjčku podle stanovených a ve smlouvě uvedených pravidel ve prospěch těchto obytných budov nebo jejich staveb sloužících k trvalému bydlení použít. |
|
5. |
Z fondu se poskytují tyto druhy půjček: |
|
poř. č. |
účel půjčky |
max.lhůta splatnosti |
úrok |
horní hranice půjčky |
1. |
Obnova střechy |
2 roky |
3 % |
do 60 tis. Kč na 1 dům |
2. |
Ekologické vytápění rodinného domu |
2 roky |
3 % |
do 25 tis. Kč na 1 dům |
3. |
Obnova fasády domu včetně oplechování |
2 roky |
3 % |
do 25 tis. Kč |
4. |
Zateplení obvodového pláště domu staršího 5 let |
2 roky |
3 % |
do 70 tis. Kč |
5. |
Vybudování nebo oprava WC, koupelny, sprchového koutu u domu staršího 10 let |
2 roky |
3 % |
do 30 tis. Kč na 1 byt |
6. |
Při půdní nástavbě |
2 roky |
3 % |
do 70 tis. Kč na 1 byt |
7. |
Při vestavbě bytu do půdního prostoru |
2 roky |
3 % |
do 60 tis. Kč na 1 byt |
8. |
Výměna oken |
2 roky |
3 % |
do 50 tis. Kč |
9. |
Bytová přístavba |
2 roky |
3 % |
do 60 tis. Kč |
|
Jednotlivé tituly půjček lze kumulovat (maximálně do počtu 3) s výhradou půjčky 3. - obnova fasády a půjčky 4. - zateplení obvodového pláště a dále půjčky 6. - půdní nástavba a půjčky 7. - půdní vestavba, které nemohou být poskytnuty současně na jeden objekt. |
|
Půjčku nelze získat opakovaně na jeden titul u jednoho domu. |
|
Půjčky lze čerpat pouze do konce kalendářního roku, v němž byl zřízen příslušný účet. Úroky se platí podle smlouvy o půjčce, jistina včetně úroku se splácí anuitními splátkami počínaje lednem roku následujícího po roce, v němž byla půjčka poskytnuta. |
|
Zvláštní dohodou si může dlužník dohodnout rychlejší splácení půjčky. |
Článek IV.
Výběrová řízení
1. |
Osoby, které splňují podmínky dle článku IV. odst. 3 mohou získat půjčku z fondu výhradně na základě výběrového řízení. Výběrové řízení organizuje Obec Klenovice pro každý kalendářní rok samostatně. |
|
2. |
Podmínky výběrového řízení musí být vyvěšeny a vhodným způsobem zveřejněny. Výběrové řízení se bude konat nejvýše dvakrát za kalendářní rok, lhůta na podání žádosti k účasti ve výběrovém řízení se stanoví na 30 dnů ode dne vyvěšení podmínek tohoto výběrového řízení tak, aby lhůty na podání žádosti byly do 31.3. a do 31.7. |
|
3. |
Obsah žádosti se stanoví vývěskou dle odst. 2. Žádosti musí vždy obsahovat zejména: |
|
a) |
jméno nebo název žadatele, popřípadě statut. zástupce |
|
b) |
adresu bydliště, nebo sídlo právnické osoby |
|
c) |
přesné označení předmětné obytné budovy, nebo její stavby |
|
|
- |
adresa, číslo popisné (je-li již vydáno), číslo parcely |
|
|
- |
prohlášení či jiný doklad o vlastnictví domu, či stavby |
|
|
- |
stavební povolení či jiný příslušný doklad o přípustnosti akce, na níž či v jejímž rámci je žádáno o půjčku |
|
|
- |
příslušnou projektovou dokumentaci |
|
d) |
předběžnou dohodu s dodavatelem akce, na níž je žádána půjčka s orientační cenou akce, při svépomoci odhad nákladů, které při realizaci budou doloženy fakturami a účty |
|
e) |
přesný popis účelu, na který je půjčka nebo půjčky požadovány, při kumulaci titulů je třeba popis provést odděleně |
|
f) |
předpokládaná lhůta dokončení předmětné akce |
|
g) |
požadovaná částka úvěru podle tabulek v čl. III. a způsob jejího výpočtu |
|
h) |
návrh na stanovení záruky za poskytovanou půjčku ve výši alespoň 130 % předpokládaného úvěru jedním ručitelem do Kč 25.000,-- a dvěma ručiteli nad Kč 25.000,--. |
4. |
Obecní úřad může pro snazší zpracování žádosti podle odst. 3 vydat závazný formulář, který však musí být k dispozici v den vyhlášení výběrového řízení. |
|
5. |
Zastupitelstvo obce vyhodnotí předložené žádosti o půjčky a stanoví pořadí uchazečů. |
|
6. |
Výběrové řízení vyhlašuje a o výběru rozhodne zastupitelstvo obce. Výběrové řízení je ukončeno nabídkami k uzavření smluv o půjčkách. Výsledek nepodléhá právu odvolání se. |
|
7. |
O výsledku výběrového řízení budou všichni uchazeči vyrozuměni neprodleně. Vybraní žadatelé budou vyzváni k uzavření smlouvy o půjčce. Právo na uzavření smlouvy zaniká, pokud se žadatel nedostaví k uzavření smlouvy do 30 dnů po vyrozumění o výsledku výběrového řízení a právo na uzavření smlouvy vzniká uchazeči dalšímu v pořadí. |
|
8. |
Z výše uvedeného důvodu se žádosti, u nichž obecní úřad zjistí, že jsou nesprávně nebo neúplně vybavené, nemohou vracet žadatelům k přepracování po uplynutí dne stanoveného jako poslední k podání žádosti o půjčku. |
Článek V.
Smlouva o půjčce
1. |
S žadateli, kteří úspěšně projdou výběrovým řízením (dále jen ”uživatelé”), uzavře obec smlouvu o půjčce, a to bez zbytečných odkladů. |
|
2. |
Smlouva o půjčce musí obsahovat alespoň tyto údaje: |
|
- |
smluvní strany |
|
- |
identifikace typu půjčky podle článku III. této vyhlášky |
|
- |
celková částka půjčky, v případě více titulů i jejich skladba |
|
- |
lhůta splatnosti půjčky |
|
- |
režim splácení (úroky, jistina), včetně dne v příslušném měsíci |
|
- |
způsob splácení (příkazem, složenkou, apod.) |
|
- |
závazek uživatele k užití půjčky k dohodnutému účelu |
|
- |
smluvní pokuta za porušení účelovosti (okamžité vrácení + 30 % z půjčky sjednané smlouvou) |
|
- |
záruku na půjčku |
|
- |
dohoda o otevření účtu u Komerční banky, a.s. |
|
- |
souhlas uživatele s kontrolním působením Komerční banky, a.s. a Obecního úřadu Klenovice a jeho závazek předkládat Obecnímu úřadu Klenovice a Komerční bance, a.s. účetní doklady o čerpání z účtu |
3. |
Obecní úřad Klenovice může v dohodě s Komerční bankou, a.s. a v souladu s touto vyhláškou vydat závazný vzor smlouvy o půjčce. |
|
4. |
Obecní úřad Klenovice neprodleně po podpisu smlouvy o půjčce předá dohodnutý počet exemplářů Komerční bance, a.s. |
Článek VI.
Režim čerpání prostředků fondu
O způsobu a lhůtách převodů prostředků mezi fondem a účty uživatelů a o správě všech pohledávek fondu uzavře Obec Klenovice zvláštní smlouvu s Komerční bankou, a.s., pobočkou Soběslav.
Článek VII.
Ustanovení doplňková, závěrečná a přechodná
1. |
Jestliže se při poskytování půjček kumulují u jednoho uživatele půjčky s rozdílnou dobou splatnosti u téže budovy (stavby), použije se při uzavírání smlouvy o půjčce lhůta dle přání uživatele, zpravidla ta delší. |
|
2. |
Skutečnost, že splácení jistiny může být ve stanovených případech zahájeno později než od ledna roku následujícího po roce poskytnutí půjčky, nemá prodlužující vliv na celkovou dobu splácení poskytnutí půjčky. |
|
3. |
Systém poskytování půjček upravených touto vyhláškou podléhá kontrole obce (obecní úřad, zastupitelstvo obce), Komerční bance, a.s. – finanční toky, Ministerstvu pro místní rozvoj ČR – dodržení účelovosti poskytnutých prostředků. |
|
4. |
Obecní úřad je povinen souběžně s návrhem na vyhlášení dalšího výběrového řízení předložit zastupitelstvu obce vyhodnocení hospodaření fondu i dosažených věcných efektů za předchozí rok. |
|
5. |
Zrušuje se obecně závazná vyhláška č. 1/2006 o vytvoření a použití účelových prostředků „Fondu rozvoje bydlení“ na území obce Klenovice. |
|
6. |
Tato obecně závazná vyhláška nabývá účinnosti dne 10.3.2007. |
Mgr. Lubomír Turín, v.r.
starosta obce
Ing. Jaroslav Škoda, v.r.
místostarosta obce
Vyvěšeno: 23.2.2007
Sejmuto: 11.3.2007